Contractele sunt de cele mai multe ori subestimate. Un contract bun protejeaza ambele parti si iti ofera posibilitatea de a te retrage daca nu a fost indeplinita chiar si o singura clauza.
„Se intampla adesea ca un client sa plateasca catre agent o parte din suma datorata dupa care sa intarzie foarte mult pentru plata diferentei. Un contract bine facut poate stipula ca intarzierile sunt penalizate si va mentiona clar modul de calcul al acestora. Sunt destul de multi cei care prefera sa plateasca ceva mai mult doar pentru a intarzia plata din anumite motive.
Exista multe scenarii clasice in tranzactiile imobiliare insa un agent cu experienta le poate transforma in beneficiul tau.
In acelasi timp, pentru a vinde o proprietate nu trebuie sa accepti toti clientii cu toate pretentiile si criticile lor insa este obligatoriu sa raspunzi solicitarilor in orice moment al zilei deoarece clientii sunt redirectionati rapid daca intarzii cu raspunsurile. Toate acestea fac din agentul imobiliar un pion important pentru a obtine cel mai bun pret in cel mai scurt timp.
Majoritatea potentialilor cumparatori, au tendinta de a vedea totul dintr-un punct total diferit ca cel al agentului imobiliar. Multi oameni prefera sa parcurga intreg procesul doar doar vor economisii comisionul datorat agentului imobiliar pentru ca au impresia ca lucrurile vor functiona asa cum trebuie sau…..asa cum ei isi doresc. Realitatea este cu totul alta.
„Peste 80% dintre proprietari cred ca un agent imobiliar doar arata o casa, deschide o usa, prezinta culoarea peretilor vopsiti, mai spune ceva de parchet sau de gresie….NU. NU ESTE ASA. Este foarte important sa intelegi ca acest serviciu este foarte important, pentru ca serviciile, sfaturile primite sunt foarte importante si ca este foarte important sa ai cunostinte despre vanzari sau cumparari. Un agent instruit stie ce se intampla pe piata, care este valoarea de piata a proprietatii tale si care este concurenta ta. Apoi exista acei pasi importanti pentru a negocia pretul unei tranzactii si pentru asta este important sa folosesti un agent imobiliar care iti va oferii informatii si te va ghida intr-un mod profesionist; nu uita ca vorbim despre pasii reali pentru efectuarea tranzactiei.
Cu toate acestea, problema nu consta exclusiv in capacitatea proprietarilor de a intelege modul in care functioneaza si actioneaza un agent imobiliar. Discomfortul intermediarii imobiliare are radacini adanci. Este frica de non profesionisti si….. pe buna dreptate. Dar timpurile s-au schimbat si ai destule optiuni. Este important sa sti sa alegi profesionistul din multitudiea de „agenti imobiliari”
„Este vorba deespre mentalitatea persoanelor si trebuie foarte clar sa intelegi ca trebuie sa lucrezi cu profesionisti in domeniu, cu agenti acreditati profesional. Dar multi proprietari prefera sa plateasca mai putin pentru un serviciu incomplet si care va dovedi la final ca rezultatul nu este cel asteptat.
Daca voi proprietarii nu mai lucrati cu aceste persoane, ei nu vor mai fi in acest sector si nu vor mai putea aduce prejudicii celor care au nevoie de asemenea servicii.
