Arhivă etichete mircea vinteanu

deMircea Vinteanu

Hotelul Zodiac din Constanța, scos la vânzare!

Dacă eșți în cautarea unei oportunități de afaceri, Hotelul Zodiac este de vânzare. Pentru cine nu știe, locația este la doar două minute de intrarea în stațiunea Mamaia, cu deschidere la Bulevardul Alexandru Lăpușneanu și Parcul Tabacariei.

Hotelul a fost constuit în anul 2010 și se află într-o stare impecabilă, oferind confort și eleganță la standarde ridicate. Clădirea, compusă din subsol, parter și 4 etaje, este proiectată pentru a funcționa ca hotel, dar se pretează perfect și pentru alte destinații, cum ar fi instituție administrativă, birouri, unitate medicală și multe altele, datorită poziției sale extraordinare și a infrastructurii moderne. 

Hotelul Zodiac reprezintă nu doar o investiție, ci și o oportunitate de a crea o afacere de succes într-una dintre cele mai dinamice zone ale orașului Constanța.

Pentru a afla informatii complete, dar și prețul acestei locații, accesează următorul site

deMircea Vinteanu

Invitat la Observator Constanta pentru discutii despre piata imobiliara din 2024

Invitat la Observator Constanta, am purtat o discuție despre piața imobiliară din Constanța, cum a fost anul 2023, care sunt tendințele în anul 2024, dar și care sunt zonele preferate de constănțeni, atunci când vor să închirieze sau să cumpere un apartament.

Pentru a vedea intregul material, va rog click aici

deMircea Vinteanu

Piața imobiliară. Ce locuințe vor fi la mare căutare în 2024

Românii își mențin interesul pentru achiziționarea de locuințe, iar anul 2023 s-a dovedit a fi foarte favorabil în acest sens. Astfel că, trenul se menține și pentru anul viitor, iar specialiștii anunță că vor fi la mare căutare anumite tipuri de apartamente.

Conform experților din domeniu, se preconizează că piața imobiliară va urma aceeași tendință și în 2024. Românii, ca si anul trecut, in marea lor parte vor persista în achiziționarea de apartamente mai mici.

Mai ales că aceste locuințe sunt considerate opțiuni atractive pentru investitii.

Piața imobiliară. Românii vor continua să cumpere apartamente mici

Potrivit statisticilor, românii nu s-au ferit să achiziționeze locuințe în 2023, iar prognoza indică că nu se vor feri nici în 2024.

Există deja numeroase solicitări și clienți interesați de diverse apartamente sau case aflate încă în construcție. Se remarcă faptul că, încă de la finalul acestui an, un număr semnificativ de potentiali clienti și-au îndreptat atenția către locuințe mai mici.

De multe ori, aceștia cumpără apartamente cu o cameră sau două, la prețuri mai reduse, ca investiție, pentru a le oferi spre închiriere. Acest trend se va menține și în 2024 și trebuie menționat că, în acest caz, vorbim despre un numar mare de clienți veniți din străinătate, români care lucrează în alte țări”.

Creditele imobiliare rămân cea mai bună variantă pentru români

Potrivit experților de pe piața imobiliară, majoritatea românilor au cumpărat locuințe în 2023 prin intermediul creditelor imobiliare. Cu toate acestea, există și numeroase persoane care au optat pentru plata integrală în numerar.

,,Cei mai mulţi clienţi achiziţioneză apartamente sau case pentru uz propriu. Astfel, o mare parte face acest lucru cu ajutorul creditelor imobiliare. Cu toate acestea, există şi multe persoane care lucrează în străinătate şi aleg să investească în locuinţe pe care, ulterior, le oferă spre închiriere.

De multe ori, aceste persoane, întoarse în ţară, optează pentru plata cash. Dar, în general, cele mai multe persoane care trec pragul agenţiilor imobiliare optează pentru achiziţionarea unei locuinţe cu ajutorul unui credit”.

Piața imobiliară rezidențială se contractă

În același timp, piața imobiliară rezidențială de locuinte mai vechi experimentează o reducere constantă începând cu vara acestui an. Mai mult, în viitorul apropiat se prognozează persistența acestei tendințe.

Tranzacțiile imobiliare s-au diminuat cu 18% la nivel național în intervalul ianuarie-septembrie 2023, comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent.

Potrivit informațiilor furnizate de Banca Națională, costurile ridicate de construcție reprezintă una dintre cauzele modificării prețurilor locuințelor noi. Aceste prețuri au înregistrat o creștere de 4,4%, comparativ cu cele ale locuințelor existente.

deMircea Vinteanu

Perpetum Residence II este cel mai nou, modern si exclusivist complex rezidential din Tomis Nord.

Dupa finalizarea cu succes si vanzarea integrala a unitatilor locative din Perpetum Residence I din Tomis Plus, acum, la Perpetum Residence II, am gândit compartimentarea atât de eficient, încât nu vei simți nevoia să faci compromisuri.

     Perpetum Residence II este cel mai nou, modern si exclusivist complex rezidential din Tomis Nord care iti ofera un stil de viata select, finisaje de lux, compartimentare spatioasa si dotari de ultima generatie. Perpetum II inseamna acces rapid catre toate punctele de interes ale unei vieti urbane, fiind aproape de birouri si spatii comerciale, institutii de invatamant si financiare, mijloace de transport in comun.

   Perpetum Residence II ofera tipologii diferite de apartamente, acoperind necesitati de apartamente de 2 si 3 camere decomandate. Suprafetele totale pentru apartamentele cu 2 camere cuprinse intre 56 mp si 81 mp si pentru cele cu 3 camere cuprinse intre 80 mp si 93 mp, balcoanele si terasele generoase ale apartamentelor si locurile de parcare subterena si supraterana intr-o proportie foarte buna, definesc Perpetum Residence II o alternativa perfecta in care te poti bucura oricand de aer si soare. Va facem alegerea mai usoara prin gradul de comparatie superlativ al conceptului de locuinta.

  Am incorporat caracteristici tehnice de foarte buna calitate, incepand cu fatadele, ferestrele si usile, peisagistica exterioara si calitatea echipamentelor inclusiv a finisajelor. Perpetum II propune un proiect S+P+6E construit pe o structura de beton armat, avand zidarie exterioara de BCA de 35 cm la care se adauga 10 cm de polistiren izolant pentru exterior.

   Accesul catre etajele superioare va fi executat prin 2 lifturi automate cu fotocelule, comandate electronic avand finisaj inox satinat. Peretii interiori ai apartamentelor vor fi constituiti din BCA de 15 cm, tencuiti si vopsiti in culoare alba.

   In privinta structurii de geamuri, s-a optat pentru varianta profilelor din aluminiu cu geam termopan foarte apreciate din punct de vedere al calificativelor de rezistenta si a izolarii termice si fonice. Usile de intrare in apartament vor fi metalice marca Pinum, iar usile de interior vor fi celulare din lemn de lemn.

   Toate apartamentele vor fi dotate cu instalatia de incalzire prin pardoseala de foarte buna calitate, vor fi echipate cu centrale proprii pe gaz prin condensatie si dótate de asemenea cu preinstalatia de A/C.

Pentru orice tip de apartament cumparat, cumparator

Pentru a vedea tipurile de apartamente disponibile, clik AICI

Pentru apartamentele cu 2 camere clik AICI

Pentru apartamentele cu 3 camere click AICI

deMircea Vinteanu

Inainte de a vinde, reflecta…

Daca ai o proprietate de vanzare, ar trebui sa iti pui aceste intrebari pentru a sti daca esti bine pozitionat

Ti-ai cumpara locuinta la pretul solicitat de tine?
Crezi ca apartamentul tau are o pozitionare buna si o usoare accesibiitate?(parcare, lift, scari de acces, etc)
Crezi ca apartamentul tau va intra la suflet potentialilor clienti dupa ce acestia il vor vedea?
Ai zugravit, renovat, imbunatatit proprietatea in ultimii 5 ani?
Este casa ta plina de amintiri familiare, obiecte si mobila care impiedica intrarea luminii?
Are locuinta pe piata la vanzare mai mult de 3 luni?
Crezi ca esti obiectiv atunci cand vei arata casa unui cumparator?
Cand vrei sa pui o intrebare despre masina ta, banii tai, despre scoala copiilor, te vei adresa unui profesionist sau vei intreba pe oricine?
Cunosti, ai analizat si ai luat in considerare proprietatile concurente din zona, similare cu cea pe care tu vrei sa o vinzi?
Detii informatii adevarate despre piata imobiliara din zona ta si ai facut o analiza amanuntita a acesteia prin care sa obtii date realiste?

Am raspunsuri pentru toate intrebarile

PENTRU MINE, TU ESTI CEL IMPORTANT!

SUNA-MA fara nici o obligatie