Piata imobiliara începe anul 2026 cu prețuri mai mari, o categorie anume de apartamente din Constanța înregistrând scumpiri mai alerte, după cum arată o analiză întocmită de specialiști. Astfel, specialiștii spun că noul an vine și cu o serie de precauții din partea cumpărătorilor, dar și a dezvoltatorilor.
„Perioada de tranzacționare poate să crească, timp suficient pentru o mai bună și benefică analiză, de la soliditatea financiară a dezvoltatorului și a istoricului de livrări, până la verificarea documentației, a etapizării proiectului și a perspectivelor reale de închiriere sau revânzare“, arată analiza Imobiliare.ro.
Conform Elite Exclusiv Real Estate, în ce privește piața imobiliară din Constanța, este de menționat faptul că apartamentele vechi s-au scumpit într-un ritm mai alert decât cele noi, în ultimele 12 luni.
„Creșterea prețurilor ar putea fi mai lentă în 2026. Cel mai probabil, piața se va așeza după primul trimestru. Românii au cheltuieli mai mari și au nevoie de timp pentru a se adapta la noua realitate, ceea ce va duce, pentru unii, la amânarea deciziei de cumpărare. Ulterior, numărul tranzacțiilor ar putea crește treptat“, estimează Daniel Crainic, director de marketing al unei platforme imobiliare.
„În trei mari orașe din țară – Timișoara, Constanța, Cluj-Napoca – apartamentele vechi s-au scumpit într-un ritm mai alert decât cele noi în ultimele 12 luni. În Brașov, prețurile apartamentelor noi au fost cele care au înaintat mai rapid“, arată analiza pieței imobiliare.
Constanța: creșteri lente ale prețurilor pe segmentul nou al pieței imobiliare
Conform specialiștilor în imobiliare, prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi din Constanța a ajuns la 2.058 euro/mp util, conform Indicelui Imobiliare.ro, după un avans cu 6% în ultimul an.
„Doar în Cluj-Napoca locuințele de pe acest segment de piață s-au scumpit într-un ritm mai lent (5%)“, se arată în analiza citată.
Conform specialistilor, creșteri mai consistente au fost înregistrate pe piața veche, mai exact cu 13%. Doar în Capitală apartamentele vechi s-au scumpit mai rapid în același interval de timp.
„Locuințele aflate în blocuri finalizate până în anul 2000 ajung pe piață cu un preț mediu de 1.916 euro/mp util“, au mai punctat specialiștii.
