Anul 2019 a fost final de deceniu și un final de etapă pentru fiecare domeniu. Luna ianuarie reprezintă acel moment în care ne uităm detașat la anul/deceniul trecut, tragem concluziile și facem loc pentru noi planuri de viitor, rezoluții și obiective. E timpul să implementăm noi viziuni, și să continuăm într-o manieră mai eficientă, cu forțe proaspete ceea ce am început anul trecut.
Domeniul imobiliar din România nu face rabat de la ritmul firesc al lucrurilor, iar dinamica acestuia s-a schimbat în funcție de mai multe aspecte în anul 2019. Iată o scurtă recapitulare a pieței imobiliare din România a anului 2019:
- În 2019 România a avut creștere peste obiective pe toate direcțiile de dezvoltare;
- În 2019 piața imobiliară din România a intrat în faza de maturitate și nu se află într-o situație de boom imobiliar și nici nu va intra într-o criză, așa cum s-a speculat în ultima perioadă;
- Procesele decizionale de pe piața imobiliară au fost influențate de creșterea prețurilor proprietăților, scăderea numărului de proprietăți disponibile la vânzare și accesul relativ dificil la surse de finanțare;
- Provocările pe care le-au întâmpinat agenții imobiliari în tranzacțiile imobiliare în 2019 au fost: așteptările nerealiste din partea clienților, gradul de calificare al cumpărătorilor, evaluarea valorii imobilelor și birocrația ridicată;
- În 2019 accentul pe piața imobiliară a fost pus pe înțelegerea nevoilor clientului și reprezentarea exclusivă a unei singure părți;
- Prețurile proprietăților, acestea au crescut într-adevăr și au atins în acest an o medie de 1380 euro/mp în București, 1610 euro/mp în Cluj-Napoca, 1010 euro/mp în Iași, 1230 euro/mp în Timișoara. Specialistii imobiliari susțin că prețurile locuințelor au înregistrat ușoare creșteri în 2019, urmând ca până în 2022 acestea să ajungă la valori mai mari în zonele cu potențial de dezvoltare economică;
- Indicele ROBOR a avut un impact mai redus, asemănător cu cel al epuizării fondurilor programului Prima Casă și cu devalorizarea leului.
