Blog

În blog-ul meu găsești o mulțime de noutăți, informații importante, și articole cu sfaturi despre cum să îți vinzi sau să cumperi casa la cel mai bun preț, în cel mai scurt timp posibil și fără dureri de cap.

Diferentele dintre agentul de cumparator si agentul vanzatorului

Agent de cumparator, agent de vanzator, agent imobiliar? Dar ce inseamna toate acestea cand eu vreau doar sa cumpar o casa? Recunosc ca daca nu esti la curent cu problemele imobiliare ti se pare ciudat…..dar nu-ti face griji, iti explic acum diferentele dintre acesti profesionisti. 


DIFERENTELE DINTRE AGENTUL DE CUMPARATOR SI AGENTUL VANZATORULUI

Daca esti in cautare pentru a cumpara un apartament si agentia imobiliara ti-a oferit un agent care va lucra exclusiv pentru tine si interesele tale, nu te speria, nu este un truc. Este un alt mod de lucru imobiliar important din USA si care incet incet se consolideaza si in Romania.

Acesta este un nou profil de agent imobiliar care lucreaza exclusiv pentru una din cele doua parti: fie pentru cumparator si binele acestuia, fie pentru proprietarul care doreste sa vanda in timp ce agentul traditional lucreaza neschimbat atat cu vanzatorii cat si cu cumparatorii. Hai sa vedem mai multe detalii!

Agentul de cumparator

Acest profil de agent imobiliar lucreaza exclusiv pentru clientul care doreste sa cumpare. Asadar, munca lui este sa gaseasca proprietatea care sa se potriveste cel mai bine nevoilor clientului sau, sa-l acompanieze in vizitele efectuate si sa-l consilieze pe toata durata procesului de cumparare. Este ca un “antrenor personal” dar in versiunea imobiliara. Cu siguranta iti amintesti de unele emisiuni de televiziune americana cum ar fi “Casa din vis. Este exact asa.

Printre avantajele agentului de cumparator, se remarca faptul ca are o mare libertate de a lucra, intrucat, datorita faptului ca lucreaza pentru o singura parte, nu exista conflicte de interese.

Pe de alta parte, ei economisesc foarte mult timp clientului deoarece fac o selectie anterioara acelor proproprietati care corespund cerintelor cumparatorului, vizitandu-le el mai intai pentru ca clientul sa faca minimul de vizite la casele identificate anterior. De asemenea face cercetari pentru a afla daca acea proprietate are daune ascunse, taxe neplatite sau in termen de plata si pregateste toata documentatia necesara.

In plus, ei indruma cumparatorul in tot procesul de cumparare si de negociere. Foarte buna cunoastere a pietei imobiliare si faptul ca este un expert in domeniu, in cazul negocierilor, poate reusii reduceri intre 5% si 20%.

Agentul vanzatorului

Agentul vanzatorului urmareste aceiasi filozofie ca si agentul cumparatorului dar lucreaza exclusiv pentru cealalta parte: clientul sau are o proprietate pe care vrea sa o vanda. Prin urmare, munca lui este sa faca tot posibilul ca proprietatea sa se vanda cat mai repede posibil la cel mai bun pret.

Munca sa reprezinta o economie importanta de timp pentru clientul sau dar si de bani deoarece este responsabil de directionarea negocierii pretului aparand interesele clientului sau.

Este evident ca atat agentul cumparatorului cat si agentul vanzatorului primesc onorarii pentru munca lor.

Ce parere ai despre acesti agenti imobiliari specializati? Le-ai folosit serviciile vreodata?

SUNA-MA cu incredere fara nici o obligatie

Facebook
Twitter
LinkedIn

Cine Sunt?

photo-mircea 1

Expert Imobiliar, Agent Acreditat

Mircea Vințeanu

Numele meu este Mircea Vințeanu, sunt Agent Imobiliar Certificat și activez în sectorul imobiliar din anul 1999.

În blogul meu găsești noutăți despre piața imobiliara, sfaturi și informații despre cum să vinzi sau să cumperi active imobiliare în cel mai scurt timp și fără bătăi de cap.

Categorii

Folosim Cookies

Site-ul Mircea Vinteanu foloseste tehnologie Cookies pentru a salva anumite informatii menite sa imbunatateasca experienta utilizatorului. Conform legislatiei GDPR in vigoare, pentru a accesa site-ul este nevoie de acordul tau. Apasa butonul SUNT DE ACORD de mai jos pentru a oferi acordul tau si a accesa site-ul.